부동산 실거래가 조회가 왜 중요할까요?

 

 

부동산 실거래가공개시스템을 이용하면 내가 알고 싶은 지역의 부동산이 언제, 얼마에 거래되었는지 쉽게 알 수 있어 거래량이나 시세 파악에 도움이 됩니다

부동산 매매와 전월세까지 조회가 가능하기 때문에 참고하여 부동산 계약이나 투자를 할 때 구체적인 계획을 세우는데 도움이 될 수 있으니 적극 활용해보시길 추천드립니다.

 

 

 

부동산 실거래가 조회가 왜 중요할까요?

예전과 다르게 실거래가 공개 이후에는 실제 거래된 가격을 누구나 쉽게 확인할 수 있게 되어 투명성이 높아졌습니다. 실거래가 조회시스템을 활용하면  부동산 매매나 전·월세 계약을 할 때, 허위 매물이나 시세 조작을 방지하고 합리적인 가격으로 거래하는데 도움이 될 수 있습니다.

 

 

 

국토부 실거래가 조회 방법

 

1. 국토교통부 실거래가 공개 시스템 이용

국토부에서 제공하는 공식 웹사이트에서 직접 조회할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

2. 조회방법

1. 웹사이트 접속 후 "실거래가 조회" 메뉴 선택

2. 원하는 지역(시·군·구, 동·읍·면) 입력

3. 부동산 종류(아파트, 연립·다세대, 오피스텔 등) 선택

4. 거래 기간 설정

5. 검색 버튼 클릭 후 결과 확인

 

이 방법으로 알고 싶은 지역의 부동산 거래내역, 즉 거래날짜, 가격, 면적등을 확인할 수 있습니다

 

 

3. 실거래가 조회 시 주의할 점

1. 계약일과 신고일 차이

실거래가는 계약이 체결된 이후 30일 이내 신고해야 하므로, 조회한 내용이 현재 시장 가격과 차이가 있을 수 있습니다.

 

2. 특정 부동산 가격이 높거나 낮을 수 있음

같은 아파트 단지라도 층수, 방향, 인테리어 상태에 따라 가격 차이가 날 수 있으므로, 여러 개의 거래 내역을 비교하여 평균적인 시세를 판단하는 것이 중요합니다.

 

3. 비정상적인 거래 주의

허위 신고 후 취소하는 방식으로 시세를 조작하는 경우도 있으므로, 거래 횟수나 급격한 가격 변동이 있는 경우는 조심해야 합니다.

 

 

국토부 실거래가 조회란?

국토교통부 실거래가 조회는 부동산 거래 정보를 공개하는 서비스로, 아파트, 빌라, 오피스텔, 연립·다세대, 단독주택, 토지 등의 실제 거래된 가격을 확인할 수 있는 시스템입니다. 이 정보는 실제 계약된 금액을 기반으로 제공되므로, 부동산 시세를 정확하게 파악하는 데 유용하게 활용할 수 있습니다.